ما الحل لدفع مقدم أقل ؟ أهم تفاصيل شقق الاسكان الاجتماعى - الاعلان الثامن ( الكراسة الزرقاء والحمراء )

 شقق الاسكان الاجتماعى هي شقق مدعومة لمحدودي الدخل تقوم وزارة الاسكان وصندوق التمويل العقاري بتنفيذها.

يتم بيع هذه الوحدات بأسعار مميزة لمحدودي الدخل وتهدف الدولة الى انشاء مليون وحدة سكنية في خمس سنين وجدير بالذكر بأنه نفس عدد الوحدات التي تم انجازها خلال 30 سنة ماضية ، اما حاليا فمخطط  انهاء 600 الف وحدة سكنية بنهاية العام الجاري 2017 أما بالوحدات الجاهزة للتسليم فهي 200 الف وحدة تم تسليم 60 الف وحدة منهم بالفعل. 

نيوز حصري يرصد لكم أهم التفاصيل حول شقق الاسكان الاجتماعى لكل من الكراسة الزرقاء والكراسة الحمراء

وأهم ما يميز شقق الاسكان الاجتماعى هو التقسيط على 20 سنة بنظام التمويل العقاري بفائدة 7% سنويا . 

وهناك العديد من التساؤلات التي يفكر فيها المتقدم لشقق الاسكان الاجتماعى قمنا في موقع نيوز حصري بحصرها والبحث عن اجابات دقيقة لها ، فلنذهب الى أهم تلك التساؤلات .

ما هو وجه الاختلاف بين الكراسة الزرقاء والكراسة الحمراء ؟

وجه الاختلاف	الكراسة الحمراء	الكراسة الزرقاء
الموقع	اغلبهم داخل الاقاليم	اغلبهم داخل القاهرة الكبرى
الاستعلام	يجرى الاستعلام الميداني حاليا	يبدا الاستعلام في شهر مايو 2017
الاستلام	جاري التسليم حاليا	يبدا في شهر يوليو 2017
المقدمات	أكبر من الكراسة الزرقاء	أقل من الكراسة الحمراء
السبب	عدم دفع اقساط ربع سنوية بدايه من نوفمبر 2016	دفع اقساط ربع سنوية  ( 4000 ج كل 3 شهور ) بداية من نوفمبر 2017
اختلاف المقدم من شخص لاخر	يختلف حسب الدخل الشهري والسن والمقدم	يختلف حسب الدخل الشهري والسن والمقدم

لماذا يطلب البنك مقدمات كبيرة ؟

ببساطة يقوم العديد من المتقدمين بتقديم مفردات مرتب ( اثبات دخل ) قليل حتى يستحق الدعم والحصول على الوحدة وبالتالي يقوم البنك برفع قيمة المقدم نظرا لصعوبة حصول الينك على قسط شهري كبير بسبب ضعف المرتب كما هو مثبت بشهادة اثبات الدخل ؟

 هذا كما يمكنكم متابعة أخبار أخر الاخبار حول متابعة ملف قانون الايجار القديم امام البرلمان

ما الحل لدفع مقدم أقل ؟

أفضل حل لذلك هو محاولة تقديم شهادة اثبات دخل شهري كبيرة نسبيا دون أن تتعدي الحد الاقصى لمحدودي الدخل وهو 2500 جنيه للأعزب و 3500 جنيه للمتزوج . 

اما ان كنت لا تستطيع ان تقدم شهادة اثبات دخل كبيرة نسبيا فالحل هنا هو تقديم المرتب الشهري الفعلي ولا تقدم أقل منه .

جدير بالذكر أنه طبقا لتعليمات البنك المركزي فانه يتم استقطاع 35 % من راتبك الشهري لسداد القروض البنكية ( سواء قرض تمويل عقاري او قرض سيارات او اي قرض اخر ).

ما هو أفضل بنك في التعامل بنظام التمويل العقاري لشقق الاسكان الاجتماعى ومحدودي الدخل ؟

من خلال تجارب العديد من المتقدميين للأعلان الثامن يعتبر بنك مصر هو من افضل البنوك في تيسيير اجراءات التعامل مع المواطنيين . 

ويأتي البنك التجاري الدولي وبنك الاسكان والتعمير هما أكثر البنوك تعقيدا في اجراءات التمويل العقاري للمواطنين المتقدميين لشقق الاسكان الاجتماعى .

كيف يمكن التغلب على تعقيدات بعض البنوك التي تقوم بتمويل شقق الاسكان الاجتماعى ؟

في الحقيقة أنه يوجد سياسة موحدة لكافة البنوك للتعامل مع المتقدميين للحصول على وحدات سكنية بنظام التمويل العقاري ولكن 

طبقا لتصريحات الدكتورة مي عبد الحميد رئيس مجلس ادارة صندوق التمويل العقاري ، حاول التفاوض مع البنك واطلب منه تقليل مبلغ المقدم مقابل زيادة القسط الشهري .

ماذا لو رفض البنك ذلك ؟

يمكنك التواصل مع صندوق التمويل العقاري من خلال الأرقام التالية

 09001117- 09005777 – 09001188 وتقديم طلب تغيير جهة التمويل .

لماذا يشعر العديد من المتقدمين بالقلق ؟

بالطبع يشعر العديد من التقدمين لحجز شقق الاعلان الثامن تحديدا بالقلق وهذا أمر طبيعي جدا وذلك لخوفهم من رفض طلب الحصول على الشقة وأيضا لطول فترة الانتظار وعدم معرفة مبلغ المقدم والقسط الشهري للعديد من المتقدميين حتى الان .

 ولكن ليس هناك أحلى من الصبر وهي شقة العمر وتستحق الصبر والكفاح للحصول على شقة مدعمة من وزارة الاسكان وصندوق التمويل العقاري . 

ما هي أهم الاحتياطيات التي يجب اخذها في الاعتبار ؟

1-  لا تغير رقم موبايلك المسجل لدى صندوق التمويل العقاري ولا تغلقه .

2-  لا تغير عنوان سكنك أو جهة عملك لسهولة وصول المستعلم اليك .

3-  حاول ان تكون لبقا وحسن اللسان مع أخصائي الاستعلام الميداني .

4-  تواصل مع صندوق التمويل العقاري باستمرار ولو مرة كل شهر لمتابعة طلبك . 

واخيرا نتمنى أن نكون قد قدمنا اليكم بعض الاجابات حول الأسئلة التي تدور في ذهن كل قاريئ ومتابع لموقع نيوز حصري وعلى وعد أن نقدم لكم أهم التفاصيل والمستجدات .